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川在线:6年前交易的房子 原住户至今没搬离
2020-03-25 14:49 来源:四川在线

  原标题:乐山两幢房子交易6年多 屋檐都塌了原住户也不搬走

  四川在线乐山讯 3月24日,四川乐山中心城区,太阳出来了,春光正好。7897棋牌_[官网入口]但周女士等5名合伙人,根本无暇欣赏春光,忙着商量处理头疼事——6年前,他们合伙拍下了一宗资产,其中包括两栋破旧小楼。但里面住的3户人至今没搬离,而近40年历史的房子,安全隐患已越来越突出……

  “夏天又要来了,真怕出问题。”房屋所在社区的居委会负责人亦表示,最近几年来,已多次发布避险提示,要求住户立即撤离,并组织业主和住户协调,但因双方分歧太大未果。7897棋牌_[官网入口]对此僵局,律师和多个部门建议,可通过法律诉讼途径解决。

房屋破败不堪

房屋旁地面开裂明显

  直击:屋檐都塌了 老房子里还住着人

  乐山中心城区竹公溪街299号,位于青果山的半山腰上。7897棋牌_[官网入口]其中,4幢、6幢都是老旧的2层小楼,砖混结构,红砖墙体,青瓦屋顶。

  两幢楼房前的地面,被几棵巨大的桉树根部撑破,隆起的裂缝能塞进拳头。两栋小楼的墙体上有多处裂缝,其中4幢的屋檐已经塌了一角。从扶手已部分垮塌的楼梯登上2楼,几乎所有房间的屋顶都破了,最大的洞有茶几大小。

7897棋牌_[官网入口]  尽管房屋老旧、破败,木板撑住的屋檐有垮塌的风险,但不妨碍这里充满的生活气息:门前的晾衣架上挂着口罩,撑开的窗户下晾着青菜,屋檐下的凳子上放着鞋,拐角的厨房里传来炒菜声……两栋老屋内目前住着3户人,宗先生、胡女士夫妻俩住在6幢,廖先生、李女士夫妻俩住在4幢,4幢还有1户是付先生。

屋顶严重破损

社区每年都会发避险提示

  两幢小楼的墙上,贴着几张《紧急通知告知书》,事项均为房屋随时可能倒塌,请楼内住户立即撤离。7897棋牌_[官网入口]落款是房屋所在的海棠街道青果山社区,时间最早的一张是2017年9月,最近的一张是今年3月10日。

业主:买下6年多了 还没拿到使用权

  “但他们一直没搬。”据两幢房屋业主之一的周女士介绍,这一片以前是乐山某企业的仓库,后因贷款到期被银行拍卖。2013年12月,周女士等5人合伙买下了该宗资产,其中包括这片土地及土地上的构筑物。2015年4月,该宗资产正式移交给5人,“移交过来的时候,里面就住着人了。”

  据该仓库原负责人郑先生介绍,这两幢房屋是仓库附属设施,大约建于1980年左右,用作仓库门卫室、保管员休息室等。住在里面的人,大多是以前仓库的职工和家属。现在住的3户人里面,宗先生、廖先生两家,都曾是该企业的双职工,付先生的前妻曾是该企业职工,“虽然企业早就改制,他们也都下了岗,但一直住在这里。”

  从移交资产开始,周女士等人就找到住户们协商搬离一事。7897棋牌_[官网入口]“我们买下来,有自己的用处。”周女士等人认为,土地证、房产证都有,权属明确、事实清楚,住户们搬离顺理成章,但没想到被果断拒绝,“到现在,买下来6年多了,我们还没拿到这两幢房子的实际使用权。”

房屋一角屋檐已经塌了

  住户:住了几十年 希望“有个说法”

  “不是我们不愿意搬。夏天漏雨、冬天漏风,厕所每年都要堵,谁愿意一直住在里面呢?”55岁的廖先生说,自己1982年参加工作,担任仓库保管员,就一直住在这里,妻子也是企业职工,1989年两人结婚后,也搬了过来。

  宗先生、胡女士一家住进来得晚一些。“1993年,我先进入单位,1994年,我爱人进单位。进来以后,单位就安排住在这里。”胡女士说,因为企业效益不太好,两人工资微薄,加上供孩子读书,所以一直没有买房子,“我爱人现在又长期吃药,日子过得紧巴巴的,搬出去又住哪儿呢?”

  付先生没在家,据廖先生和胡女士介绍,付先生的情况也很拮据,和前妻离婚后,就自己住在这里,儿子偶尔也过来住。

  “我们也想搬走,但是住了几十年,总得有个说法吧?”廖先生说,按照他们的理解,这个房子是单位分给他们的,拿不出相关的产权证书,“那个时候都是这样的。喊他们拿其他地方的房子,按面积一比一置换,他们又不干。”

屋顶破损严重

  困境:多次协商无果 安全隐患难消除

  “产权是我们的,怎么可能拿房子来换呢?”周女士说,资产移交时,两撞小楼里一共有6户人,通过双方多轮协商,在领到1万余元搬家费后,其中3户人很快就搬走了,但剩余3户提出的条件,让他们难以接受,“一户要80平米的房子,一户要120平米的房子,还有一户要20多万元现金。”

  青果山社区居委会主任李伟对此予以了证实。据李伟介绍,最近几年,社区组织双方协商不少于10次,但因分歧太大无果。“发的安全告知,住户们也不理睬。我们也宣讲了公租房、廉租房政策,欢迎他们申请。”李伟说,相关部门也多次去看过,但都没解决根本问题。

  走访了乐山市、市中区两级住建、应急管理等多个部门,相关工作人员建议通过司法途径解决。“这是一个比较典型的侵犯物权纠纷。”北京威诺(成都)律师事务所律师郭金福也建议,周女士等5名业主可以依据《物权法》,通过法律诉讼来维护自己的合法权益。

  比起收回使用权,周女士等人更迫切的是解决安全隐患。早在2017年,他们就委托有资质的机构对房屋进行了检测,结果显示两幢房屋“安全性等级均为Cu级,不满足结构安全性要求;围护系统使用性等级均为Cs级,不满足正常使用性;部分抗震性能不满足相关要求”。

  “人不搬出来,就没法消除隐患。”周女士等人表示,而要等打完官司,再来处置的话,“不知道能不能熬过这个夏天。”

(责任编辑:徐燕妮)

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